В последние дни обсуждения о выгодности вложений в недвижимость и банковские вклады становятся всё более актуальными. Как сообщает IrkutskMedia.Ru, в условиях, когда крупные банки предлагают ставки по вкладам на уровне 13-14% годовых, вопрос о рентабельности инвестиций в жильё становится особенно острым. Например, если мы рассматриваем сумму в 5 миллионов рублей — это приблизительная стоимость небольшой квартиры в Иркутске, то вклад под 13% может приносить около 650 тысяч рублей в год до вычета налогов. В то время как аналогичные инвестиции в недвижимость обеспечивают чистый доход в диапазоне 250-325 тысяч рублей ежегодно.

Елена Соковнина, риелтор из агентства недвижимости "Слобода", подчеркивает, что подход к выбору инвестиционного инструмента зависит от временных горизонтов и целей инвестора. В краткосрочной перспективе, утверждает она, банковские вклады действительно выглядят более привлекательно. "Это выгодный вариант для тех, кому важно регулярно получать доход от своих вложений — быстро, стабильно и понятно", — говорит Соковнина.

Однако, когда речь заходит о недвижимости, ситуация несколько иная. Как отмечает риелтор, квартиры лучше рассматривать как долгосрочные активы. "Квартиры показывают себя на более длительной дистанции. Важно правильно выбрать объект, чтобы при необходимости иметь возможность вернуть средства", — добавила она.

Елена Соковнина сравнивает недвижимость с золотом: "Я всегда говорю: смотрите на объект недвижимости как на слиток золота. На рынке сейчас много квартир, которые можно сравнить со слитком золота, усыпанным бриллиантами и покрытым платиной. Он красивый, дорогой, но, если выставить такой слиток на рынок прямо сейчас, окажется, что нужен он далеко не каждому".

Риелтор также упоминает, что квартиры, купленные в черновой отделке по цене от 200 тысяч рублей за квадратный метр и выше, могут быть трудны для продажи в текущих условиях. "Если сегодня выводить такой объект на продажу, нужно будет очень постараться, чтобы найти покупателя", — признается она.

Тем не менее, по мнению Соковниной, в долгосрочной перспективе недвижимость по-прежнему сохраняет свою инвестиционную привлекательность. О том, сколько времени потребуется, чтобы недвижимость в Иркутске начала "работать в плюс", можно узнать в нашем большом материале.